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（中央社記者韋樞台北18日電）根據北市最新揭露實價登錄資訊資料，北市37年屋齡的老名宅「逸仙大廈」，仍以新台幣1.6億元成交，換算每坪146萬元，房仲表示，好地段的好房子保值性非常高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「逸仙大廈」位於國父紀念館旁，具備有國父紀念館的視野景觀，屬於早年的大坪數名宅，近年鮮少釋出，且拉皮過後從外觀就像嶄新的新成屋，看不出來已經有37年的屋齡。
在信義計劃區豪宅崛起前，不少創嘉義縣鹿草鄉情趣精品新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅，而「逸仙大廈」近年幾乎都沒有成交案例，社區周邊的名宅也大多是區域客或同社區的人在成交，「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳，加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢，此次成交每坪146萬元的高價，算是相當不錯的水準，行情不會輸給信義計劃區內的豪宅社區。
曾敬德表示，近期高端市場買氣陸續解凍，不時傳出成交消息，研判除了最壞的時間逐漸過去，政府對於房市的調控逐漸鬆綁外，似乎有資金回流到高端市場的跡象，而高單價、高總價的市場就是市場人氣與資金的象徵，若市場能夠逐步活絡，一般購屋人的信心也可回溫。1060118
工商時報【蘇嘉維╱台北報導】
受惠於蘋果A10應用處理器（AP）及輝達等大廠下單量不減，出貨維持高檔水準，晶圓代工龍頭台積電11月合併營收達930.3億元，臺北市信義區後庭拉珠寫下歷史次高紀錄。法人認為，台積電第4季營收目標可望達陣，甚至有機會創下單季歷史新高紀錄。
聯電11月營收 3個月高點
晶圓代工雙雄聯電昨（9）日也公告11月合併營收129.14億元、臺南市新化區真人娃娃月增0.63％，相較去年成長16.17％，創下近3個臺中市和平區語音聊天月新高。法人指出，目前聯電28奈米製程依舊維持滿載水位，帶動聯電在傳統庫存調整季節的營收表現淡季不淡。
世界先進公告11月合併營收21.66億元、月減3.8％。法人表示，雖然世界上月營收下滑，但在面板驅動IC、電源管理IC及工業用晶片等需求帶動下，本季營收仍有機會挑戰與上季持平表現。
台積電昨日公告11月合併營收月增2.1％、達930.3億元，年成長46.7％；累計前11個月合併營收達8,698.26億，較去年同期成長10.8％，再度創下歷年同期新高紀錄。
法人表示，台積電11月營收主要成長動能為蘋果A10 Fusion應用處理器持續拉貨，間接破除市場砍單說的傳言。事實上，蘋果iPhone 7銷售狀況仍維持一定動能，目前市場需求仍高，部分機型最長等待時間需2周以上，預估第四季iPhone 7出貨量約為5,000～6,000萬，略高於去年發表的iPhone 6s，顯示iPhone 7銷售並無市場預期悲觀。
根據市場調查研究機構JPR指出，第三季繪圖顯示晶片╱處理器內顯，市場總體出貨量相較於第二季成長20.4％；其中NVIDIA大幅度增加39.31％。
法人指出，輝達對於繪圖晶片投片量幾乎維持與上季持平水準，由於Pascal繪圖晶片的產品性價比策略，成功帶動消費族群換卡需求，因此輝達在台積電投片量相較上季幾乎持平。
累計台積電10月及11月合併營收為1,841.15億元，加上法人推估12月營收落在850億元，應可順利達成第4季業績目標，有機會刷新歷史單季新高。
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